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　　北京市昌平区沙河高教园区顺沙路与回昌路交汇处，距离沙河高教园地铁站直线公里

　　北京住总·清樾府售楼处电线，北京稀缺、昌平唯一【同级容积率项目如香山樾、颐和金茂府、香山壹号院等】

　　3、层高3.05/3.15米，比传统项目高10-20公分，别墅级生活尺度。

　　7、享全龄段名校教育资源，项目配套幼儿园（12班），地块旁有九年一贯制教育用地（传闻为北师大附中）；

　　8、临轨道（昌平线号线），临高速（京新、六环），立体交通网络，通达各产业园&内城；未来北京的发展重心。

　　9、19号线（未开通）北延将是区域一大利好，串联海昌产业，海淀通勤的尽头是高教园。

　　2024年2月，住总以总价35亿底价竞得昌平区百善镇中心区CP01-0901-0004、0006、0013、0014地块，成交楼面单价为2.35万元/㎡，销售指导价为5.6万/㎡。

　　该地块包含R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地规模12.08万平方米，建筑规模14.88万平方米，配建1所幼儿园、800㎡托老所、公共厕所、社区卫生服务站等；

　　0006地块规划28栋住宅楼，容积率1.26，总户数672户；0013地块规划18栋住宅楼，容积率1.27，总户数416户；

　　打造世界一流的高教园区是北京市新版城市总规中的关键发展总目标之一。高教园集聚北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，未来的高教园将建设成为海淀北新学院路。住总·清樾府项目与中央财经大学一路之隔，西南为北京师范大学F校区，名校为邻、浸润人文底蕴。

　　●整个区域约585.6 万㎡的世界级大学城配套，建设功能完备、宜居宜业的研发创新社区。

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