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吉祥花园·鸿悦居距离最近的地铁是10号线 “雪象站”，步行测距约500米，可便捷通往坂田中心、福田，从五和地铁站换成至罗湖、龙华、南山等地。
在2021年公示的规划地铁线号线线路起自南山前海，走创业路至深圳湾，经沙河西路至高新园、西丽湖、大学城等片区，后转学苑大道至深圳北，穿过龙华清湖片区终止于龙岗坂雪岗。
龙岗坂田楼盘【吉祥花园鸿悦居】单价4.8万/㎡起送装修，总价298万起，在售建面约57-67平2房，项目体量很小，占地面积约1985㎡，建筑面积约 5119㎡，容积率为2.41，建设为1栋2单元共8层的楼体，共61套住宅。主推建面约57-67㎡2房,2套建面约188-324㎡，停车位40辆，预计2023年6月底带装修交付(具体以合同约定为准)，目前楼栋已经封顶。
繁华商业集萃尽享都市生活——＃吉祥花园•鸿悦居 ——️建面约57-67㎡臻装两房
吉祥花园鸿悦居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
吉祥花园鸿悦居是由深圳市达鸿投资发展有限公司开发的住宅项目，位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道以西。该项目占地面积约1985㎡，建筑面积约5119㎡，容积率为2.19，由一栋两单元共8层的楼体组成，共有61套住宅。该项目主打的是约57-67㎡的两房户型，预计2023年6月底带装修交付。吉祥花园鸿悦居以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑质量，成为了深圳楼市中备受关注的项目之一。
吉祥花园鸿悦居坐落于坂田-坂雪岗科技城片区，地处深圳北拓、东进战略及深圳都市核心区多重规划利好之中，是“广深科技创新走廊”的重要节点。项目靠近地铁10号线米，可便捷前往坂田中心、福田、罗湖、龙华、南山等地。此外，项目周边有多条主干道路，如南坪快速、沈海高速、布龙路等，交通十分便利。
项目周边教育资源丰富，毗邻深圳大学坂田学校（九年一贯制）和广东实验中学深圳学校（十二年一贯制），近享一站式全龄教育。医疗方面，2公里范围内有2家三甲医院——香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）和龙岗第二中医院（三甲在建中），3公里范围内还有深圳市人民医院（坂田院区）等医疗配套
吉祥花园鸿悦居附近的商业配套也十分完善，项目旁有荣丰中心和城建旧改项目商业体量共约2.6万平（在建），2公里范围内享有约38万㎡时尚商业，满足居民的购物、餐饮、娱乐等多种生活需求。此外，项目周边还有坂田国际艺术中心（建设中）、云里梦想乐园、甘坑古镇等文化娱乐设施，丰富了居民的精神文化生活。
综上所述，吉祥花园鸿悦居凭借其便利的交通条件、丰富的教育与医疗资源、完善的商业配套以及宜居的生态环境，成为了深圳市民置业的热门选择。无论是自住还是投资，该项目都展现出了较高的价值潜力。
毗邻深圳大学坂田学校（九年一贯制）和广东实验中学深圳学校（十二年一贯制），近享一站式全龄教育，以书香温润孩子成长。
举步2分钟即享项目旁——荣丰中心和城建旧改项目商业体量共约2.6万平（在建）商业，2公里范围内享有约38万㎡时尚商业，实现购物、餐饮、娱乐等多重场景。
2公里范围内可享2家三甲医院——香港中文大学深圳直属医院（三甲在建中）和龙岗第二中医院（三甲在建中），3公里范围内还有深圳市人民医院（坂田院区）等医疗配套。
一路之隔即雪竹径公园，占地面积约142.25公顷，步行5分钟即可抵达，出门即享天然氧吧。
毗邻坂田街道文体中心（建设中，距离项目仅1公里，步行可达），更规划有“一心两馆”等六大人文配套。
一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，
同样深户单身已在非核心区有 1 套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上
答:理解可以，上半年出的政策非深户允许 15 个月看其中 12 个月即可
3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税
答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售
6、深户未婚 (离异、丧偶)带一未成年可以购买全市 2 套+1 套非核心吗？
7、非深户离异带 2 个未成年的已经有核心区 1 套，现在还可以购买 1 套吗？
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付 20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算
11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。
12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证
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