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　　湾啟紫荆府，位居南山区前海深港合作区妈湾片区的15单元02街坊，具于港城路与航海路交汇处的西南侧，正处于前海深港合作区的核心地带。在2023年12月10日，国务院正式批复了《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》（简称《前海规划》），为前海合作区的开发开放掀开了崭新的一页。

　　根据发展规划，到2025年，前海将构建起更加高层次的开放型经济新体制，营商环境将得到显著提升，趋向全球竞争力。届时，现代服务业将蓬勃发展，高端要素将在此集聚，辐射带动作用将更加凸显，创新体系的多元驱动将取得显著成效，从而在粤港澳大湾区的发展中发挥更为重要的引擎作用。

　　湾啟紫荆作为招商领玺项目的第四期，其销售历程颇为引人注目。以下是该项目各期的开盘情况概述：

　　2023年10月，招商领玺三期（招商瑧玺）盛大开盘：本次推出320套住宅，涵盖106-128㎡的3-4房户型。备案单价起步价为8.85万/㎡，总价自934万起。开盘当日，实现销售227套，去化率高达71%，且目前已全部售罄。

　　2021年9月，招商领玺二期璀璨亮相：推出255套住宅，备案价区间为8.58-12.2万/㎡，均价为10.25万/㎡，所有房源均为毛坯交付。开盘当天，房源全部售罄。

　　2019年11月，招商领玺一期揭开序幕：推出456套住宅，涵盖1、2、3栋，提供154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种精装修户型。备案均价为10.8万/㎡，单价区间为8.7-12.3万/㎡，总价区间为1049-1878万/套。开盘当天，所有房源同样实现全部售罄。

　　户型采用建筑新规设计，推出约96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5户，户型设计了独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。

　　96平方米的户型为3房2厅2卫，仅位于1栋2单元的E户型。该户型采用竖厅格局，实现LDKB一体化设计，动静分离。房间三面朝南，主卧配备无柱弧形转角飘窗，客厅与次卧相连，共享一个大阳台。厨房为U型设计，公共卫生间采用三段式分离，得房率高达92-100%（含赠送部分），朝向为西南。

　　111平方米的户型同样为3房2厅2卫，竖厅格局，拥有超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区。三开间朝南，主卧为无柱弧形270°转角飘窗的大套间，客厅与次卧共通大阳台。厨房为U型，卫生间实现干湿分离，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。

　　121平方米的户型为4房2厅2卫，采用横厅南北通透格局，专梯入户配有独立公区。LDKB一体化设计，动静分区，主卧为无柱弧形270°转角飘窗的大套间。客厅设有大进深阳台，厨房为洄游式中西厨房，公共卫生间三段式分离，得房率约92-100%（含赠送），阳台主要朝向西南或东南。

　　122平方米的户型为4房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，专梯入户带独立公区。LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间配备无柱弧形270°转角飘窗。客厅与次卧共享大阳台，厨房为U型，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。

　　双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

　　湾啟紫荆府距离5号地铁线号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。

　　周边共规划6条地铁线万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。

　　1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。

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