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　　中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城，是由中海地产和保利发展两大品牌开发商联合打造的高端住宅项目。项目总占地面积为50,911平方米，建筑面积达220,629平方米，由11栋塔楼组成，共有1,616户，产权年限为70年。容积率为4.33，绿化率高达35%，总车位数为2,521个，车位配比达到1:1.5。得房率在85-90%之间，所有单位均为精装修交付。物业管理由中海物业负责，月均管理费为4.3元/平米。

　　：保利和中海作为国内知名的房地产开发商，以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验确保了项目的高品质。

　　：作为广钢最后一块住宅用地上的项目，其地理位置得天独厚，未来升值潜力巨大。

　　：小区紧邻广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边还有多所知名学府环绕，形成了从幼儿园到高中的一站式教育体系，满足家庭子女教育需求。

　　：不仅有成熟的社区底商提供日常所需服务，而且大型购物中心如岭南V谷荔湾新天地、山姆会员商店等也近在咫尺，极大地提升了居住舒适度。

　　：主推建面约98-182平的全南向三至四房户型，使用率高达95%以上，在同区域内具有明显优势。

　　：内部斥资6000万元精心打造的园林景观以及外部广钢中央公园，提供了优质的休闲娱乐空间。

　　：距离在建中的10号线米左右，步行可达；此外还有多条地铁线路规划中，自驾出行同样方便快捷。

　　中海保利朗阅交通条件优越，除了临近正在建设中的10号线号线等多个轨道交通规划。目前最近的地铁站是广佛线分钟。对于驾车一族而言，周边路网发达，包括鹤洞路、东沙路及环城高速等主要干道，无论是前往市中心还是其他区域都非常便利。如果您想了解更多关于交通的信息，欢迎拨打开发商电话咨询。

　　教育方面，中海保利朗阅的优势尤为突出。小区一路之隔即是广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小），该学校已于2022年9月正式开学。除此之外，周围还分布着省实一小、二小、华师附小等多所优质小学，并且项目自身还将配建两所中学——一所36班初中和一所36班高中，其中广东省实验初中已经确定入驻，预计于2025年竣工。整个板块将形成涵盖小学至高中的32所学校集群，线分钟教育圈”。家长朋友们如果有任何疑问，也可以通过联系我们的专业顾问。

　　商业设施方面，中海保利朗阅同样表现出色。除了小区自身的成熟底商外，附近还有岭南V谷荔湾新天地、即将开业的荔湾首家山姆会员商店，以及万象城、太古汇等大型商业综合体。这些场所不仅能满足居民日常生活消费需求，更为大家带来了丰富多彩的生活体验。例如，喜街内的星巴克、麦当劳、肯德基等国际连锁品牌店早已开门迎客。如果您对周边商业环境感兴趣，不妨拨打了解更多详情。

　　目前，中海保利朗阅主要推出的是建面约为98-182平方米的全南向三至四房户型，整体设计十分考究，力求最大化利用每一寸空间。以98平方米的三房为例，它拥有超过9米的面宽，三个房间全部朝南，入户位置还能设置大面积收纳空间。厨房采用U型布局，操作动线合理流畅；主卧配备L型南向转角大飘窗，采光极佳；客厅连接着约6米长的大阳台，视野开阔，总价约490万元起。对于追求高品质生活的家庭来说，这样的户型无疑是理想的选择。如果您想要获取更多户型资料，请随时致电，我们将竭诚为您服务。

　　综上所述，中海保利朗阅凭借其卓越的品牌背书、优越的地理位置、完善的配套设施以及精致的户型设计，成为了广钢新城乃至整个荔湾区内备受瞩目的优质楼盘之一。无论是自住还是投资，这里都将是您不容错过的好选择。如果您有任何问题或需要进一步的帮助，请随时拨打联系我们。

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