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　　高铁时代，番禺先机。伫立在番禺西北部的广州南站，是粤港澳大湾区的交通“心脏”。

　　在未来，广州亲海商务的内涵还将延伸到广州南站地区。值得关注的是，位于番禺的这两大顶级商圈仅相距10公里。在地面，通过一条汉溪大道；在地下，通过轨道交通线，这两大顶级商圈可实现无缝对接，15分钟即可通达。

　　透过规划，广州南站片区的潜力已经完全显现出来，未来，随着广州南站片区规划的逐步落实，该片区价值必将迎来一番巨大的变化。

　　广州城投·领南府项目（标准地名：南瑞花园）位于广州南站核心商务区，坐拥广州南站交通枢纽，交通便利，零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。依托新鸿基TOD磁场，聚合产业、商业、教育、居住等资源，以国际TOD5.0超高标准，打造世界TOD名片。

　　项目自身规划有临街商业，而且周边其他项目部分底商也已入驻营业，比如菜馆、便利店，生鲜超市等，日常所需基本可以解决。

　　同时，还有多个商业综合体在建：新鸿基新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），建成后，广州南站人气会更旺。

　　教育方面，小区旁边就有学校，家长接送小孩上学也挺方便，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等。

　　如果是公立方面的学校，还是并没有太大的一个优势，学校还是比不上品秀星瀚的那边的一个广外附了。

　　4地铁：2号线号线有轨电车：南海新交通、N2线高铁：武广线、南广线、贵广线分钟直达香港九龙。

　　5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线-广州大道，快速畅达主城核心；南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。

　　作为广州南站唯一纯住宅性质的项目，产品设计上当然不会怠慢。项目首推2、3号栋，呈现双围合式错位布局，

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　　户型方面，面积段主要是98平2+1、125、143平3+1房三个户型，为2梯4户设计，而且

　　98平三房，采用了经典的竖厅设计，动静分明，做三开间朝南，采光通风不错。

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