400-123-4567

　　welcome-美嘉体育▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

　　欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

　　2栋A、B、C三栋，共635套，户型面积和一批次一样，都是83-135㎡的3-4房。目前价格已经曝光，折后单价最低3.2万起，总价约268万就可以买到83㎡的3房2卫户型带精装，性价比极高。

　　这不仅是深圳目前唯一260万起就能买到的双名校楼盘，而且也是华润在光明打造的首个大城综合体项目！

　　华润的造城能力毋庸置疑，不管是南山华润城还是华润深圳湾，在落成之后都成为了片区的标杆，对整体区域的人流、资源、产业都具有一种虹吸效应。

　　而光明润宏城占地约2平方公里，建面约382万方，相当于华润城的三倍！而且，作为大城首发润宏城此次加推的价格上也是诚意满满，折后单价3.2万起，最低总价仅需268万！

　　所以，如果十年前错过了南山华润城，那么现在可一定不要错过295万起的光明润宏城！

　　①TOD大城配套齐全，占地2平方公里，整个片区规划超382.5万㎡，集办公、商业、文化、教育、居住为一体。

　　③环境优美，深圳少见的POD生态围绕大城，项目所在区域拥有200万㎡都市公园环绕，相当于约2.5个人才公园，家门口的天然氧吧；公园中还坐落了3所文体场馆，包含凤凰文体中心（游泳馆、羽毛球馆、足球、篮球、网球等），明湖城市展厅，以及光明区博物馆，家门口就可以享受城市级的人文配套，举步即达。

　　其中茅洲河1期由华润置地代建，为片区打造生态样板。与当年华润置地打造华润城旁大沙河生态走廊，异曲同工。

　　④名校分校，片区更新单元内更规划3所九年制学校和多所幼儿园！两所名校分校，深中光明和深实验光明分校，此外项目周边还有光明实验学校，也是光明的老牌名校，整个片区的教育资源可以称得上是光明顶配。

　　⑤光明区最高标准超配的产品标准，润宏城以打造豪宅的产品标准在光明再造一座城。无论是儿童乐园、景观园林、建筑立面、公共配套、商业服务等方面，均诚意十足，惊喜满满。

　　⑥性价比高折后单价3.6万/㎡起，最低总价买295万起买光明版华润城精装83㎡三房，市面上83平可以做到2个卫生间的凤毛麟角，基本没有。

　　总之润宏城定位很明确，就是一个刚需上车盘，比较符合光明本地或者南山上班依赖地铁13号线的刚需购房人群。

　　整个片区共规划约382.5万㎡的超大体量城市级，未来将打造成集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

　　华润润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，紧邻茅洲河中央水岸片区，与地铁13号线月亮路站无缝接驳。

　　而地铁13号线是光明未来价值最高南北地铁线路，中途连接西丽留仙洞总部，深圳南山科技园，最终连接到深圳湾一带。

　　地铁13号线建成之后，一站可到达凤凰城站，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。

　　片区更新单元内共规划了7所幼儿园+3所九年一贯制学校，周边还有深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。

　　整个片区更新单元共规划约8万㎡艺术文体群落，包括城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

　　片区更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

　　其中，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间，3个公园定位是城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动。

　　电话：—华润·润宏城售楼处电话：—华润·润宏城销售中心电线—华润·润宏城营销中心电线—华润·润宏城售楼中心电线—华润·润宏城展示中心电线✅免责声明:✅1、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

　　住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

　　本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。“住建部在京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。

　　此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。

　　“止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。

　　据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。

　　在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。

　　“预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。

　　“预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。

　　在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。

　　围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。